ルピアコート西葛西

  • 東京都江戸川区西葛西一丁目

  • 東京メトロ東西線 / 西葛西駅 徒歩10分

  • 2019年築 / 14階建 / 50戸 / RC造

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価格偏差値

41.6
フェア

推定相場価格より12%割高

販価
5,200万円
95.7万円/㎡
相場
4,642万円
85.4万円/㎡
2,647
3,977
5,306
6,636
AI査定結果
推定相場価格
4,642万円
85.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,977万円〜5,306万円
73.2万円/㎡〜97.7万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.28万円/㎡
推定利回り
3.5%
　
最終更新日: 2025年5月22日
ルピアコート西葛西
5,200万円（95.7万円/㎡）/ 2階 / 54.34㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴16件の平均平米単価は85.76万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて11.6%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/05/175,200万円95.7万円2階 54.34㎡ 2LDK西
2024/11/086,380万円92.5万円2階 68.99㎡ 3LDK西
2024/02/234,980万円91.6万円12階 54.34㎡ 2LDK北西
2023/11/256,480万円87.2万円7階 74.33㎡ 3LDK南
2023/08/246,680万円89.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南
2023/06/036,980万円93.9万円7階 74.33㎡ 3LDK南
2022/05/235,280万円76.5万円4階 68.99㎡ 3LDK北西
2022/03/245,480万円79.4万円4階 68.99㎡ 3LDK北西
2022/03/185,680万円82.3万円7階 68.99㎡ 3LDK西
2022/02/215,580万円80.9万円4階 68.99㎡ 3LDK北西
2022/01/166,080万円81.8万円8階 74.33㎡ 3LDK北西
2021/12/245,780万円83.8万円7階 68.99㎡ 3LDK西
2021/10/156,280万円84.5万円8階 74.33㎡ 3LDK北西
2021/08/305,850万円84.8万円7階 68.99㎡ 3LDK西
2021/08/025,990万円86.8万円7階 68.99㎡ 3LDK西
2020/07/305,980万円80.5万円9階 74.33㎡ 3LDK-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例17件の平均平米単価は87.51万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.4%割高です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/05/17ルピアコート西葛西
江戸川区西葛西一丁目
西葛西駅10分 5,200万円95.7万円54.34㎡2LDK2階 / 14階建 西2019年50戸RC
2025/03/23オープンレジデンシア西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 6,180万円91.7万円67.43㎡2LDK+S3階 / 7階建 北西2023年29戸RC
2025/01/21プレサンスロジェ西葛西
江戸川区西葛西二丁目
西葛西駅10分 5,500万円83.0万円66.25㎡3LDK1階 / 12階建 南2019年83戸RC
2025/01/15プレシス船堀
江戸川区宇喜田町
船堀駅10分 5,380万円97.8万円55.01㎡3LDK2階 / 8階建 南西2022年23戸RC
2023/11/25センチュリー船堀
江戸川区船堀七丁目
船堀駅11分 5,450万円80.7万円67.54㎡1LDK+S4階 / 8階建 南西2020年52戸RC
2024/07/02ローレルコート西葛西
江戸川区中葛西六丁目
西葛西駅10分 4,950万円76.2万円65㎡3LDK7階 / 8階建 南2016年30戸RC
2025/02/17エクセレントシティ船堀IVレシェンテ
江戸川区船堀六丁目
船堀駅9分 3,990万円79.2万円50.36㎡1LDK4階 / 6階建 北東2020年27戸RC
2024/05/19プレシス葛西ルジュール
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅7分 4,180万円90.6万円46.13㎡1SLDK3階 / 11階建 北2017年66戸RC
2024/08/27プレミスト葛西
江戸川区中葛西五丁目
葛西駅2分 6,980万円106.8万円65.36㎡3LDK11階 / 15階建 南東2015年56戸RC
2025/02/12ザ・パークハウス船堀テラス
江戸川区船堀二丁目
船堀駅4分 5,880万円107.1万円54.91㎡2LDK3階 / 6階建 南東2018年36戸RC
2024/11/16エクセレントシティ船堀
江戸川区船堀二丁目
船堀駅3分 5,180万円88.5万円58.5㎡1LDK3階 / 5階建 南東2015年24戸RC
2025/03/03ヴィルヴィオ葛西
江戸川区東葛西二丁目
葛西駅7分 4,780万円85.1万円56.15㎡1LDK+S3階 / 9階建 北東2017年23戸RC
2024/06/23VILLVIOKASAI
江戸川区東葛西二丁目
葛西駅8分 4,600万円81.0万円56.79㎡1SLDK4階 / 9階建 南東2017年23戸RC
2023/01/11グローリオレジデンス船堀
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 4,980万円85.3万円58.36㎡2LDK3階 / 6階建 南2019年30戸RC
2023/01/06プレシス西葛西アクアフォート
江戸川区中葛西七丁目
西葛西駅15分 4,690万円71.9万円65.25㎡2LDK+S7階 / 9階建 西2014年27戸RC
2025/01/18エクセレントシティ船堀V
江戸川区船堀五丁目
船堀駅10分 6,480万円98.9万円65.55㎡3LDK4階 / 5階建 南西2021年49戸RC
2021/07/17エクセレントシティ船堀IIIブライトステージ
江戸川区船堀五丁目
船堀駅7分 3,680万円83.5万円44.05㎡1LDK2階 / 6階建 東2017年26戸RC
2022/06/11ヴェレーナ船堀
江戸川区船堀四丁目
船堀駅5分 4,380万円80.4万円54.49㎡2LDK+SIC2階 / 9階建 南西2017年59戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で23.6%上昇、江戸川区では32%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（95.7万円）は江戸川区の平均と比較して16.7%割安です。
2014〜2024年築, 専有面積44.34㎡〜64.34㎡の平均販売価格
東京都
208.0万円/㎡
前年比+23.6%
江戸川区
114.9万円/㎡
前年比+32.0%

マンション概要

マンション名ルピアコート西葛西
所在地東京都江戸川区西葛西一丁目
交通東京メトロ東西線西葛西駅徒歩10分
築年月2019年
階数14階建
総戸数50戸
建物構造RC
土地権利所有権

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